骑楼街的维护改版方式　概要：骑楼街是指沿街建筑底层前部为骑楼柱廊，后部为店铺，两层以上为住宅，临街正立为西式或中西融合形式的街道。上海唯一的骑楼街金陵路于是以面对拆除与蚕食的困境，为了更佳的积极开展金陵路骑楼街区的维护与修葺工作，本文在维护其历史、文化价值的基础上，从形态、业态等方面探究骑楼作为最重要历史建筑的可持续发展之道，探索金陵路骑楼街的维护改版方式。　　关键词：骑楼，步行街，倒数界面，里弄，结构统合　　1.金陵路骑楼街现状分析　　1.1金陵路骑楼街区位与沿革　　金陵路骑楼街坐落于上海城市闹市区中心，东起中山东二路，西止西藏中路，全长1400米，长15～23.2米。

骑楼街东接外滩万国建筑群，西侧通向人民广场南侧，北侧有南京路步行街与其平行，南部即为豫园老城厢，区位优势显著，区域景观、商业、价值极高。　　金陵路建筑于清咸丰十年(1860年)，因法领事馆设在此，故称作法大马路，是法租界的政治和经济中心。金陵路沿街皆为西式骑楼建筑，风貌统一，建筑正立精美。几经百年，金陵路早已沦为上海唯一的骑楼街，且风貌依旧更为完好无损，历史维护意义较小。

　　1.2艰苦现状　　1.2.1维护不力，风雨楼飘摇　　（1）建设性毁坏　　在旧城改建中建设性毁坏还是在大大再次发生。骑楼的维护没获得因有的推崇，内乱拆卸乱建的势头日见充沛。在金陵路与西藏南路相交处有50米的骑楼早已被拆毁，建起了10层楼的高楼，与有数的一栋高层紧邻，金陵路上首次经常出现低楼群。

现代化高层楼宇向金陵路内部骑楼风化之势另人忧虑。　　在这个寸土寸金的地段，高层商业办公楼宇的建设毫无疑问沦为效益最大化的选用研发模式。

但这种大拆大建是只看见眼前利益的短视不道德，带来金陵路的意味著不是确实的兴旺，而是永久的吞噬。　　（2）正立失调，街景损毁　　高架电缆对城市景观和建筑风貌的毁坏起到在金陵路上获得仅次于的反映。

每段骑楼正立都挂着大量电缆，严重影响建筑风貌。在管理上，涉及部门对建筑外部附属设施如广告牌、空调挂机、灯箱缺少严苛的掌控，导致金陵路沿街正立景观失调、夹杂。

　　（3）空间缺陷　　骑楼空间的缺陷可以分成两个方面，即内部空间缺陷和外部空间缺陷。　　管理疏于，导致内部空间缺陷。骑楼廊柱所营造的灰空间，本是可供人们行驶，待命，购物的最重要过渡性空间。

但是这一最重要的灰空间现在却被许多不人与自然因素所毁坏。大量商铺的空调外机移往在廊柱上，毁坏廊内景观与环境，几乎超越廊柱构成的空间节奏感，且悬挑方式十分不安全性，行人弃之不及。廊道沦为自行车停放在点，使原本只有3-4米的廊道更为狭小，对人们行驶导致多多不便。

　　规划失当，导致外部空间缺陷。金陵路前后的建设几经百年，近20年来，由于缺少统一规划，造成了金陵路上新式建筑参差，骑楼建筑时断时续、风格不统一，整个骑楼街空间界面不原始，很大的影响了骑楼街的历史景观风貌。

　　2．金陵路骑楼街的兴起　　对于金陵路骑楼街的维护工作，必须从街区的历史性，文化性，商业性多角度抵达，找寻历史街区在新时代的存活定位。维护历史街区某种程度只是彰显它的不存在权，堪称彰显它一种生长权，使其在新的时代也能享有勃勃生机。　　2.1金陵路骑楼街的历史性与艺术性　　金陵路骑楼街体现了20年代上海法租界的租界文化对上海的影响，体现了一个特定历史时期特定历史地段的商业建筑风貌和居民生活形态，具备较高的历史价值。

街区内的单体建筑并不个个都具备文物价值，但它们所包含的整体环境和秩序却体现了某一历史时期的风貌特色，固而使价值获得了升华。　　骑楼的砖石结构使它几经百年依然风貌由遗，细致的雕花石刻，各式各样的柱式，形态各异的拱门，都是包含金陵路迷人风貌的要素，骑楼建筑的艺术价值很大提高了整个历史街区的文化艺术氛围。　　金陵路骑楼街的历史价值和艺术价值使它享有了唯一性和独特性，将它与上海其他众多商业街区分出去，它不是一条普通的商业街，它蕴涵了更加多的历史与故事，人们第一想起金陵路的必定是他的骑楼，他的历史。

因此，尽管骑楼的修建目的是商业街，但几经百年，它的历史价值与艺术价值的提高使之沦为是金陵路骑楼街的第一性与第二性，它的维护与改版也必定将这两点放到最前。　　2.2金陵路骑楼街的维护与发展　　2.2.1认同历史与艺术风貌维护与改建　　（1）廊下空间整治　　强化管理，隐密空调机，不容许自行车随便停放在，转变廊道恐慌面貌，留出柱廊空间可供人行驶，观赏购物，获取优良的购物外环境。　　（2）正立修缮　　电线地挖出，防止对建筑正立的影响。

　　将坐落于建筑物外墙上的广告牌展开拆毁，防止对建筑物的遮盖，毁坏沿路景观。　　（3）建筑维护　　对损坏和老化的骑楼展开修理，还包括装修和内部修理，确保骑楼建筑需要身体健康的耸立下去。

　　（4）重构骑楼遗缺段，确保骑楼空间的连续性　　按照骑楼的空间尺度，对已拆毁或没骑楼的街道两侧，使用填平补齐的办法修筑骑楼，使街景以求倒数。　　2.2.2营造传统商业街业态改版　　（1）现状把脉　　金陵路业态的调整这将是骑楼街得已存活下去的关键。目前的业态布局已不适应环境现代商业特性，也急于金陵路的发展。骑楼遭拆毁的根本原因在于管理者指出骑楼无法建构出有更大的商业价值，无法日进斗金。

西藏南路口的骑楼早已被毁，用来修建指出极具商业价值的酒店式公寓。金陵路骑楼要存活下去，必定要在当代也能充分发挥出有的它的商业功能，老店新开，才需要从本质上市府顺利。

　　（2）未来发展琴行与休闲娱乐产业　　金陵路上的琴行在近10年来，从20多家减少为40多家，发展势头较好。琴行不必须过大的空间，没大宗货物出入（钢琴店商品都为预计后厂家平送来）。琴行给人的感觉是安静的，清幽的，购物环境是精美的。

而这些都与金陵路骑楼街浓烈的历史人文气息，独一无二的艺术价值所相符。随着人民物质水平的提升，教育文化层次的提高，音乐艺术类消费将一步步提高，琴行业也大自然能稳步前进。

因此，金陵路琴行业具有辽阔的发展前景。　　同时，金陵路可以以琴行发展为契机，造就发展音乐休闲娱乐产业，如音乐餐厅，咖啡吧，沙龙，俱乐部等氛围拒绝较高，对环境层次拒绝较高的休闲娱乐产业，从而充份挖掘出金陵路的文化历史特色。

西藏南路西侧为上海音乐厅，金陵路南侧为淮海路，这里有充足多的年轻人群，文化人群可以抵达。骑楼构成的灰空间是人们观赏恋情的最佳公共场所，H/D=1的空间感觉也十分平易近人宜人。如果金陵路对这些人群能产生充足的吸引力，这里将是最佳的社交场所。

　　通过琴行业与休闲娱乐产业的发展，金陵路需要充分发挥自身特色，与周边的商业街构建错位竞争，推展自身的发展。　　(3)步行街设置　　骑楼构成的公共空间和灰空间H/D在0.8-1.2之间，正是被卢原义信称作汇聚魅力的城市公共空间，享有人性的尺度和适合步行逛的流动空间。,若设置为步行街，将能很大的提高金陵路的环境与交通状况。

　　绿化优化可以在道路中央设置绿化，提高骑楼街绿化的先天不足，不用在路边挤上一排因为照不到光而于是以日病仄仄的盆栽植物。　　空间营造在步行路上设置充足的坐椅和室外咖啡座，将灰空间大自然过度到步行道上，拓展原本空间严重不足的廊道空间，是金陵路可以容纳更好的人展开购物，消费，营造浓烈的商业，休闲娱乐气氛。　　交通提高金陵路周边都是较高等级的城市南北向，因此金陵路有构建步行简化的有可能行。

在各大路口骑楼下部设置停车场，让人步行转入，骑楼的建筑细部和空间变化，只有在步行的时候才能渐渐品位，充份感觉。　　　3结论与未来发展　　随着上海城市建设的大大减缓，市中心研发用地的日益匮乏，上海中心城区的历史维护工作面对极大压力。本文期望以金陵路骑楼街的维护规划研究为契机，大大推展上海中心城区历史维护工作的积极开展与实行，为后人留给那些支撑了城市百年发展历史的最重要历史风貌街区。　　参考文献：　　1.李颖、刘云亚.广州骑楼街区维护与改建现象剖析.[城市规划会刊，2002.1]　　2.郭湘闽.传统骑楼文化的沿袭--广州市一德路传统骑楼商业街区可持续改版研究.[湘潭大3.学自然科学学报，2004.9]　　4.林琳、孙艳.建设广州中心区立式骑楼步行地下通道系统的设想[城市问题,2001.2]　　5.黄院.承传历史文脉维护骑楼商业街特色[建筑设计与规划,2004.4]　　6.袁奇峰、林木子.广州市第十昌、上下九路传统骑楼商业街步行化兼及[建筑学报,1998.2]　　7.卢晓钧、卢济威.上海里弄维护改版的一种模式探寻[新的建筑,2003.2]　　8.刘恩芳.难舍渐以消逝的上海里弄情怀--上海静安新的福康里规划设计[建筑学报,2002.10]　　9.范文兵.上海里弄的维护与改版.上海:上海科学技术出版社,2004.。

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