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海口房产定金价格超过每平方米17300元 住建局回应:房价永远不会动
2022-10-09 08:04
本文摘要:房价一直牵动着大众的神经。为了促进房地产市场的稳定健康发展,我省坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的方向。 从去年开始,为了稳定海口的房地产市场,海口的商品房价格被控制在每平方米17300元。但是最近房产的定金价格超过了每平米17300元。海口商品房限价会逐步放开吗?一起关注。9月24日,海口市增长创新委在海口市政府门户网站上,对海域日照价格进行核准备案。

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房价一直牵动着大众的神经。为了促进房地产市场的稳定健康发展,我省坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的方向。

从去年开始,为了稳定海口的房地产市场,海口的商品房价格被控制在每平方米17300元。但是最近房产的定金价格超过了每平米17300元。海口商品房限价会逐步放开吗?一起关注。9月24日,海口市增长创新委在海口市政府门户网站上,对海域日照价格进行核准备案。

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根据《关于海南阳光美基投资开发有限公司海域阳光二期(B区)项目9#楼住宅、车位价钱存案的通知书》附件,该海域阳光9#B区89套房屋申报备案价格已达到每平方米17440-17450元,均价为每平方米17445.28元,超过了此前海口市每平方米17300元的上限。那么,海口其他楼盘的价格呢?记者也进行了采访。目前海口出售的房产,包括精装修在内,大部分均价都在每平米17200元以上,不超过17300元的限价。

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此外,海口市成长型创新委通过海域日照价格案,再次引起大家对房价的关注。对此,海口市住建部回应称,根据住房和城乡建设部及省政府提出的“依法决策、科学定价”的原则,今后不会采取“一刀切”的方式,而是根据项目不同的质量、规模、配套设施、成本等因素,对每个项目设定价格,但商品房均价仍稳定在每平方米1.7万元左右。另外,海口的商品房价格不会永远固定,而是会跟得上海口的GDP、增速和物价上涨。

目前海口市GDP增长水平在7%-8%之间。按照这个计算,如果商品房真的具备质量高、配套齐全、造价高的条件,涨价会放宽每月每平方米86元,一年不到每平方米1000元。

同时,海口周边的商品房价格也会下调。根据海口市住建部的表现,海口市周边没有优秀的配套商品房,如云龙镇、红旗镇、灵山镇等。价格将严格控制在每平方米12000元和13000元的合理价格。

不能因为配套商品房卖1.7万元每平米,郊区也卖这个价,就不允许利用差价提高房价。此外,从房地产管控的长效机制来看,海口市住建部正在向海口市政府和海南省政府上报科学定价方案,待公布后全面解读。


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